简介：中公时事政治频道改版国内国际时事政治热点，并获取时事政治热点政策理解、理论仔细观察、时事大事记及时事政治热点汇总等。今天我们注目--时政热点：房屋合法交易怎能有后悔药不吃?三年前，冯先生以233万元的价格售予坐落于广州市越秀区松岗西路的房产一套，交易已完成并顺利过户后,正逢国家楼市新政实施，房价攀升,没想到房子过户几个月后原房主多次向广州市仲裁委员会明确提出《存量房买卖合同》违宪以及归还房屋的仲裁催促,但被上诉。

其后,原房主又在2014年以交易显失公平为由驳回仲裁催促，广州市仲裁委员会2016年3月1日做出裁决，更改《存量房买卖合同》交易结算为2774683元，冯先生缴纳房屋差价444683元。(4月11日《新快报》)卖房申请人买家补偿，这本无原罪，关键看此类申请人，有无证据承托，否合乎法律拒绝。以广州为事例，这套房产原房主的申请人，与契约精神相去甚远。

其一，其父母已去世，产权交易的下文，已不得而知获知他父母的现实态度;其二，原房主说道父母当时知道市场行情，但根据广州市仲裁委员会2014年有关该房的仲裁表明没证据证实原房主对交易过程和交易价格不存在异议。在这样的背景下，单方面拒绝现房主补足房屋差价，既违反市场经济交易原则，也侵犯了法律精神。而更为最重要是同一家机构广州市仲裁委员会，在两次仲裁中的前后矛盾。根据2014年的仲裁，广州市仲裁委员会并不反对原房主的合约违宪拒绝。

但到了此次仲裁， 广州市仲裁委员会却又指出，因申请人人马某和牟某在签订合同时正处于劣势，缺乏经验，双方的权利义务不对等，可以确认为显失公平。也就是说，在这家机构显然，房屋合约还是有效地的，只是你买房得了低廉，还是弃给卖房者吧。这就只不过曹雪芹笔下的葫芦僧内乱被判葫芦案,本来，房屋买卖纠纷，就合约而言，只有两种性质。

一种是合法有效地，一种是非法违宪。而从新闻看，无论是广州市仲裁委员会2014年的仲裁，还是广州市中级人民法院的一审，都不反对合约违宪。

那么，广州市仲裁委员会依据什么法律拒绝现房主补足房屋差价?辨别交易否显失公平是一门技术活。仅有从这一次房屋价格而言，虽然这房子当时卖出的价格高于2014年的房屋市场价，差额约44万多元，但买卖双方在过户之前并没异议。

更何况，你当时否告诉市场行情，还得有证据承托。如果说一个人在房价攀升后，就可以以诸如知道市场行情等理由，拒绝对方补足差价，那么今后，二手房还有谁敢卖?因而，广州市仲裁委员会需为两次仲裁的对立之处，向公众得出一个交代。

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